Fincaraíz1 / 18$1,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 222 m²
- Área privada
- 222 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- piscina
Descripción
Apartamento para la venta en el poblado, loma del tesoro, 222 m2 duplex, totalmente remodelado, con excelentes acabados, esta propiedad, cuenta con 3 alcobas, 3 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, 2 parqueaderos, cuarto útil, portería 24 horas, piscina, excelente ubicación, cerca del mall piazza bella, a pocos minutos de Provenza, centro comercial el tesoro, malls del este y amsterdan, con posibilidad de acceder a múltiples ofertas gastronómicas., transporte publico.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.810.814; área 222 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones222 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,7 millones/m²
- $1,5 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,1 mil millones220 m² · 3 hab · Los Balsos · $5,1 millones/m²
- $2,1 mil millones220 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,5 millones/m²
- $1,5 mil millones219 m² · 3 hab · Provenza · $6,8 millones/m²
- $1,4 mil millones225 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $2 mil millones226 m² · 3 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $1,2 mil millones226 m² · 3 hab · La Frontera · $5,1 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz