Fincaraíz1 / 20$1,5 mil M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 219 m²
- Área privada
- 219 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento de 219 metros en CATAY. con balcon amplio y vista a la reserva sin registro , sin ruido 3 habitaciones, principal con baño remodelado. Alcoba del servicio, Piso marmol, Cocina cerrada y amplia toda en madera . Zona de ropas, habitación despensa que se puede usar de cuarto util, habitacion de servicio y zona de ropas amplia. Closet de linos, Sala amplia y comedor independientes muy amplios, 2 parqueaderos sencillos al lado del ascensor. excelente zona cerca a milla de oro, provenza, sector d el atomatera pero en sector muy tranquilo y con vista . unidad con espacio verder, salon social, gym y juegos de niños. vecindad muy tranquila.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.910.079; área 219 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,5 mil millones217 m² · 3 hab · Provenza · $7 millones/m²
- $1,2 mil millones215 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,3 millones/m²
- $1,4 mil millones225 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $1,2 mil millones226 m² · 3 hab · La Frontera · $5,1 millones/m²
- $1,5 mil millones210 m² · 3 hab · Provenza · $7,1 millones/m²
- $1,8 mil millones210.25 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $8,5 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz