Fincaraíz1 / 27$1,5 mil M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 210 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Hermoso Apartamento en el Poblado -Provenza sector tranquilo Ubicación privilegiada, en pleno corazón de El Poblado.Cerca de restaurantes, clínica, iglesia y con acceso rápido a Las Palmas, Transversales y Av. El Poblado. Área: 210 m² – súper iluminados y amplios 3 habitaciones dos con baño privado 1 baño compartido, Biblioteca con posibilidad de cerrar y hacer cuarta habitacion,Baño social independiente, Sala – comedor, Gran balcón, Cocina amplia cerrada con labavajillas, zona de ropas amplia y ventilada y se puede convertir en habitacion del servicio, parqueadero doble lineal y cuarto útil, Portería 24 horas, Oficios varios, Parqueaderos de visitantes, Ascensor en perfecto estado. Administracion $1.030.000 Predial $7.145.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.503.995; área 210 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones210.25 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $8,5 millones/m²
- $1,2 mil millones215 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,3 millones/m²
- $1,2 mil millones204 m² · 3 hab · Los Balsos · $5,6 millones/m²
- $1,5 mil millones217 m² · 3 hab · Provenza · $7 millones/m²
- $1,5 mil millones219 m² · 3 hab · Provenza · $6,8 millones/m²
- $1,5 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,3 mil millones200 m² · 3 hab · San Lucas · $6,3 millones/m²
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz