Fincaraíz1 / 28$1,8 mil M
Medellin
Loma De Los Gonzalez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 210.25 m²
- Área privada
- 193 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1
- Barrio
- Loma De Los Gonzalez
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina equipada
- colegios universidades
- comedor
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en madera
- restaurantes
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta, Loma de los gonzalez. Da gusto encontrarse apartamentos como este, donde se nota que cada espacio fue pensado para la comodidad y el distrute de la familia, ubicado en un exclusivo edificio del Poblado de una sola torre, sus espacios iluminados, ventilados y con excelentes acabados, son mas que suficiente. Area 210,25 M2 distribuidos en 3 alcobas todas con baño, salón, comedor, estar, cocina cerrada, alcoba de servicio, balcon con una hermosa vista y sin poniente, 2 parqueaderos, cuarto útil, agradables y confortables zonas comunes, la unidad cuenta con piscina, juegos infantiles, gimnasio, salón social, zona húmeda, porteria 24 horas ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.810.814; área 210.25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 25% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones210 m² · 3 hab · Provenza · $7,1 millones/m²
- $1,5 mil millones217 m² · 3 hab · Provenza · $7 millones/m²
- $1,5 mil millones219 m² · 3 hab · Provenza · $6,8 millones/m²
- $1,5 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $2,1 mil millones220 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,5 millones/m²
- $1,3 mil millones200 m² · 3 hab · San Lucas · $6,3 millones/m²
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · Los Balsos · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz