Fincaraíz1 / 17$2,1 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- closet
- gimnasio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- zona de bbq
Descripción
ASG - Hermoso Apto sector Tesoro !!!! En el corazón de la ciudad, se encuentra este imponente apartamento de 220 metros cuadrados. Con 3 habitaciones y 3 baños, ofrece un espacio amplio y confortable para toda la familia. Los 2 parqueaderos garantizan comodidad y seguridad. Con una ubicación privilegiada, este hogar es ideal para aquellos que buscan lujo y comodidad en un solo lugar. Sus amplios espacios y acabados de alta calidad lo convierten en una verdadera joya en el mercado inmobiliario. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este apartamento tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.002.304; área 220 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+33.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,5 mil millones219 m² · 3 hab · Provenza · $6,8 millones/m²
- $2,2 mil millones222 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,7 millones/m²
- $1,5 mil millones217 m² · 3 hab · Provenza · $7 millones/m²
- $1,4 mil millones225 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $2 mil millones226 m² · 3 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $1,8 mil millones210.25 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $8,5 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $7 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz