Fincaraíz1 / 27$1,2 mil M
Medellin
La Frontera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 226 m²
- Área privada
- 226 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $970.000
- Barrio
- La Frontera
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- instalacion de gas
- piso en madera
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado, La Frontera. Cerca al mall La Frontera y a la av El Poblado, fácil acceso. El edificio cuenta con portería 6 am a 9pm. Con 3 habitaciones más habitación de servicio, 3 baños, cocina integral, zona de ropas, sala-comedor amplia y terraza. Además, cuenta con 2 parqueaderos privados y cuarto útil. ¡Agenda tu visita hoy mismo y encuentra tu nuevo hogar! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código:776853
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.541.834; área 226 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones214 m² · 3 hab · Milla De Oro · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $1,2 mil millones205 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1,4 mil millones205 m² · 3 hab · El Poblado · $6,6 millones/m²
- $970 millones204 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $1,1 mil millones201 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $970 millones195 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $1,1 mil millones189 m² · 3 hab · La Frontera · $5,8 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz