Fincaraíz1 / 22$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 205 m²
- Área privada
- 205 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- -1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- cocina integral
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubra el privilegio de vivir en uno de los enclaves más codiciados de Medellín. Este espectacular apartamento le invita a imaginar una vida de serenidad y sofisticación en un sector exclusivo, donde la tranquilidad y la naturaleza se fusionan con la comodidad de espacios generosos, una rareza en el mercado actual. Esta propiedad no solo combina una ubicación inmejorable, una iluminación excepcional y una vista verde que garantiza privacidad y bienestar, sino que se erige como una oportunidad inigualable tanto para establecer su hogar soñado como para realizar una inversión inteligente. Apartamento de 205 m² ubicado en el corazón de San Lucas, un sector sinónimo de tradición y alta valorización. Su impecable distribución, la amplitud de sus estancias, la abundante luz natural y una cautivadora vista campestre, hacen de esta propiedad la elección perfecta para quienes anhelan confort, privacidad y una calidad de vida superior. Cada rincón de este hogar ha sido diseñado para ofrecer un ambiente acogedor y funcional. Los espacios amplios se complementan a la perfección con un espectacular balcón de generosas dimensiones, un santuario personal con una hermosa vista verde, ideal para deleitarse con el entorno natural y la apacible atmósfera del sector. La propiedad se encuentra en un estado de conservación impecable, lista para ser habitada de inmediato. No obstante, su gran potencial de remodelación ofrece la emocionante posibilidad de transformarla y adaptarla a un estilo contemporáneo, elevando aún más su valor y personalizándola a su gusto. Una joya inmobiliaria que espera ser descubierta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.541.834; área 205 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones205 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $970 millones204 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $1,1 mil millones201 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $1,7 mil millones197 m² · 3 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $1,2 mil millones214 m² · 3 hab · Milla De Oro · $5,6 millones/m²
- $970 millones195 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $1,1 mil millones189 m² · 3 hab · La Frontera · $5,8 millones/m²
Publicado por KLAUDIA RENDON · vía Fincaraíz