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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 5

$1,7 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
197 m²
Área privada
197 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
9
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$800.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • despensa
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • terraza
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento de Lujo de 197.46 m² en Arriendo y Venta | Laureles, Santa Teresita Propuesta de Descripción Optimizada: El Lujo de Llegar a Casa: Exclusiva Residencia de 197.46 m² en Laureles Experimente un nivel de vida superior en esta espectacular residencia de 197.46 m², completamente amoblada y equipada, disponible para arriendo en el corazón del prestigioso barrio Laureles. Ubicado en una torre exclusiva de construcción reciente (2023) en el sector de Santa Teresita, este apartamento es la solución perfecta para ejecutivos, expatriados o familias que buscan una transición cómoda y lujosa en Medellín, con estadías mínimas de tres meses. Un Hogar "Llave en Mano" con Espacio y Diseño de Alta Gama: Cada detalle de este apartamento ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer una experiencia de confort y estilo inigualable. Característica Premium Su Beneficio en la Vida Diaria Tres Suites Privadas Cada una de las 3 habitaciones cuenta con su propio baño completo, garantizando la máxima privacidad y comodidad para todos los habitantes. Doble Espacio Exterior Disfrute de un balcón amplio en el área social y una terraza interna adicional, creando diferentes ambientes para relajarse y entretener. Amplitud y Elegancia Un generoso salón comedor se integra a una cocina abierta de diseño moderno, creando un espacio social fluido y sofisticado. Completamente Equipado Olvídese de la logística. Es

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+33.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.407.625; área 197 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 33.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+30.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 33.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Alborada · vía Fincaraíz