Fincaraíz1 / 7$1,3 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en Laureles, Medellín ¡Apartamento amplio y cómodo para compartir en familia! Excelente ubicación, muy central, cerca a la iglesia de santa teresita, supermercado Euro, Carulla, D1, UPB, Avenida nutibara, 1er y 2do parque de Laureles, farmacias. Fácil acceso al transporte público y rutas alternas. Cuenta con un área de 165 mts2, tiene 3 habitaciones cada una con su respectivo closet, 1 vestier, 3 baños, sala comedor, 2 balcones, estudio, cocina integral con mesón en cuarzo, red de gas, calentador, zona de ropas, piso en cerámica, parqueadero doble lineal y cuarto útil. Piso 2, con ascensor. Edificio con portería y vigilancia diurna, video. ¡Contáctanos! Proser Inmobiliaria S.A.S.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $908,5 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.689.409; área 165 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+15% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $870 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $850 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $950 millones162 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,3 mil millones160 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
- $1,3 mil millones160 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $1,3 mil millones171 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $1,4 mil millones157 m² · 3 hab · La Almeria · $8,6 millones/m²
- $880 millones157 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz