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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$950M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
162 m²
Área privada
162 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$550.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • estudio
  • hall de alcobas
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Apartamento REMODELADO en Laureles, este hermoso y acogedor apartamento, completamente remodelado, ubicado en el exclusivo sector de Laureles. Este inmueble, situado en un piso bajo,ofrece un ambiente moderno y funcional, ideal para disfrutar de la comodidad y el estilo de vida que usted busca. El apartamento cuenta con una distribución inteligente que incluye, dos balcones tres habitaciones más una habitación de servicio, tres baños completos, baño social y un práctico estudio. Su cocina, de diseño moderno y cerrada ( se puede abrir), ofrece la versatilidad de poder integrarse al área social si así lo desea. Además, dispone de una zona de ropas o patio. Para su comodidad, el apartamento incluye dos parqueaderos. Ubicado en un edificio exclusivo de solo 7 apartamentos, este inmueble se beneficia de portería de medio tiempo, brindando seguridad y tranquilidad. La ubicación es inmejorable, a pocos pasos de la emblemática iglesia Santa Teresita y de reconocidos establecimientos como La Miguería. Disfrute de la cercanía a una amplia oferta de restaurantes, supermercados y bancos, así como de excelentes vías de acceso y un eficiente servicio de rutas de transporte público. Esta zona de alta valorización en Laureles representa una inversión inteligente y un lugar privilegiado para vivir. El valor del impuesto predial anual es de $5.000.000. No pierda la oportunidad de conocer este magnífico apartamento.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$860,5 millones
Rango razonable
$805 millones – $987,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.311.797; área 162 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-11% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por OPCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz