$850M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 167 m²
Área privada: 167 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 9
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $500.000
Barrio: Laureles

Amenidades

amoblado
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
banos mixtos
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
cuarto de servicio
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
porteria vigilancia
pozo de agua natural
salon social
salon de juegos
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Penthose con terraza para venta en Laureles. Si te gustan los espacios amplios de construcción tradicional, te recomiendo este apartamento para venta en Laureles; a su entrada tenemos un gran espacio para sala y comedor, sigue la terraza cubierta con espacio para el barbecue. La cocina es tipo pasillo; En ella se ubican, la habitación de servicio con baño y en el fondo se encuentra la zona de ropas y un patio. En el área privada tenemos las tres habitaciones, la principal con vestier y baño, las otras dos lo comparten. La propiedad cuenta con dos parqueaderos paralelos y la portería es diurna.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $887,1 millones
Rango razonable: $767 millones – $946,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.311.797; área 167 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-22.8% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$870 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
$765 millones168 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
$760 millones165 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
$750 millones165 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
$950 millones162 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
$1,1 mil millones176 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
$850 millones157 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
$880 millones157 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz