Fincaraíz1 / 28$1,2 mil M
Medellin
Milla De Oro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 214 m²
- Área privada
- 214 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $850.000
- Barrio
- Milla De Oro
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- bano auxiliar
- bano compartido
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- con administrador
- control de acceso digital
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- restaurantes
- rio quebrada cercano a
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Excelente apartamento ubicado en el Poblado, Milla de Oro, uno de los mejores sectores de la ciudad para vivir, con rutas de fácil acceso desde la Av. Las Vegas y la Av. El Poblado, cerca a centro comerciales como Oviedo y Santa Fe, cerca la Clínica Las Vegas, un sector privilegiado para vivir en familia ya que al apartamento cuenta con espacios muy amplios y agradables, en conjunto cerrado con seguridad 24/7. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.474.414; área 214 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones210 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $1,2 mil millones205 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1,4 mil millones205 m² · 3 hab · El Poblado · $6,6 millones/m²
- $970 millones204 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $1,2 mil millones226 m² · 3 hab · La Frontera · $5,1 millones/m²
- $1,1 mil millones201 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $970 millones195 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $1,1 mil millones189 m² · 3 hab · La Frontera · $5,8 millones/m²
Publicado por ROYAL PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz