Fincaraíz1 / 28$2,2 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 219 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- gimnasio
- parques cercanos
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000.000; área 219 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+40.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Tesoro · $10 millones/m²
- $2,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Tesoro · $10 millones/m²
- $2,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Tesoro · $10 millones/m²
- $2,3 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $10,5 millones/m²
- $2 mil millones218 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,9 millones/m²
- $2,5 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $2,6 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
- $1,7 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz