Fincaraíz1 / 14$2,5 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- cuarto de servicio
- estudio
Descripción
RHBR-17342 | Espectacular apartamento en el poblado de 220 m² sector la Calera: - Precio de venta: $2.500.000.000 - 220 M2 - 3 Alcobas - 4 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,1 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.000.000; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+59.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
- $2,3 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $10,5 millones/m²
- $2,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Tesoro · $10 millones/m²
- $2,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Tesoro · $10 millones/m²
- $2,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Tesoro · $10 millones/m²
- $1,7 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $7,7 millones/m²
- $2,2 mil millones219 m² · 3 hab · El Tesoro · $10 millones/m²
- $2 mil millones218 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,9 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz