Fincaraíz1 / 30$1,5 mil M
Medellin
Las Lomas No.2
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 155 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Las Lomas No.2
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
***Inmobiliaria en Medellín vende apartamento ubicado en el sector de Las Lomas en El Poblado, cuenta con un área de 155mts2 distribuidos en sala comedor, cocina integral, zona de ropas, habitación de servicio con baño, balcón, zona de estudio, 3 habitaciones con baño privado, la principal con vestier, baño social, parqueadero doble lineal y cuarto útil. Ubicado en unidad con seguridad privada 24/7 y zonas comunes como piscina para adultos y niños, zona infantil y zonas verdes, a su alrededor podemos encontrar el centro comercial El Tesoro, mall Verona, vías de acceso por la calle 17e, transversal inferior y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS - Venta en El Poblado Precio de venta $1.450.000.000 COP
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.667.134; área 155 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones154 m² · 3 hab · Provenza · $10,7 millones/m²
- $1,2 mil millones154 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones154 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,1 mil millones154 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $2 mil millones156 m² · 3 hab · El Poblado · $12,5 millones/m²
- $1,5 mil millones153 m² · 3 hab · San Lucas · $9,5 millones/m²
- $1,2 mil millones157 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $1,8 mil millones157 m² · 3 hab · La Calera · $11,3 millones/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz