Fincaraíz1 / 9$2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 156 m²
- Área privada
- 156 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- cuarto de servicio
Descripción
RHBR-17324 | Venta hermoso apartamento en el poblado parte alta tesoro: - Precio de venta: $1.950.000.000 - 156 M2 - 3 Alcobas - 4 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.159.774; área 156 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+75.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 23% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones157 m² · 3 hab · La Calera · $11,3 millones/m²
- $1,5 mil millones155 m² · 3 hab · Las Lomas No.2 · $9,4 millones/m²
- $2,6 mil millones155 m² · 3 hab · La Linde · $16,7 millones/m²
- $1,7 mil millones154 m² · 3 hab · Provenza · $10,7 millones/m²
- $1,5 mil millones153 m² · 3 hab · San Lucas · $9,5 millones/m²
- $1,7 mil millones152 m² · 3 hab · Provenza · $10,9 millones/m²
- $1,5 mil millones152 m² · 3 hab · Provenza · $9,6 millones/m²
- $1,5 mil millones160 m² · 3 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz