Fincaraíz1 / 12$1,5 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- alarma
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- despensa
- garaje s
Descripción
RHBR-18104 | Apartamento en venta Poblado San Lucas Campestre Drive Unida Completa: - Precio de venta: $1.450.000.000 - 160 M2 - 3 Habitaciones - 4 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.518.519; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones162 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,4 mil millones162 m² · 3 hab · Medellin · $8,7 millones/m²
- $1,4 mil millones162 m² · 3 hab · San Lucas · $8,3 millones/m²
- $1,2 mil millones158 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $980 millones162 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $1,5 mil millones162.89 m² · 3 hab · San Lucas · $9,1 millones/m²
- $1,2 mil millones157 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $1,8 mil millones157 m² · 3 hab · La Calera · $11,3 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz