Fincaraíz1 / 10$1,4 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 162 m²
- Área privada
- 162 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- hall de alcobas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Lindo apartamento en venta ubicada en la Loma de los Parras, cerca al centro comercial el tesoro, milla de oro, Provenza, Todo bastante central. Cuenta con una vista 360' un gran balcón sin poniente. cuenta con 3 habitaciones con baño privado, estudio, ( 3 habitaciones, se le conservo el baño por si se adecua nuevamente) sala de TV independiente, alcoba del servicio con baño, 2 parqueaderos paralelos, cuarto útil, cuarto de servicio. Unidad con zonas comunes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.217.824; área 162 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones162 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $980 millones162 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $1,5 mil millones162.89 m² · 3 hab · San Lucas · $9,1 millones/m²
- $1,6 mil millones165 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $9,4 millones/m²
- $1,2 mil millones165 m² · 3 hab · El Tesoro · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones167 m² · 3 hab · Laureles · $9,4 millones/m²
- $1,3 mil millones167 m² · 3 hab · Loma Benedictinos · $7,5 millones/m²
- $1,2 mil millones168 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,8 millones/m²
Publicado por Andres Homez P.R · vía Fincaraíz