Fincaraíz1 / 22VentaApartamentoEstrato 6
$1,6 mil M
Medellin
Las Lomas No.1
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Las Lomas No.1
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- instalacion de gas
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
a
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.048.947; área 165 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones165 m² · 3 hab · El Tesoro · $11,6 millones/m²
- $1,2 mil millones165 m² · 3 hab · El Tesoro · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones167 m² · 3 hab · Laureles · $9,4 millones/m²
- $1,5 mil millones162.89 m² · 3 hab · San Lucas · $9,1 millones/m²
- $1,3 mil millones167 m² · 3 hab · Loma Benedictinos · $7,5 millones/m²
- $2 mil millones167 m² · 3 hab · El Tesoro · $11,9 millones/m²
- $1,5 mil millones162 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,4 mil millones162 m² · 3 hab · Medellin · $8,7 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz