Fincaraíz1 / 14$1,2 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cancha de futbol
- cancha de squash
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en madera
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- seguridad
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
***Conaltura Inmobiliaria ofrece en venta apartamento ubicado en el Poblado - Las Lomas, de 165 m2, cuenta con 3 habitaciones , 3 baños, 1baño del servicio, estudio, clóset, vestier, sala comedor independiente, balcón, cocina integral tipo americana, zona de ropas, parqueadero cubierto doble lineal y cuarto útil. Unidad cerrada con portería de vigilancia , circuito cerrado , salón social, piscina. Cerca Museum Pablo Escobar, Carulla Pinar Del Rio, con múltiples rutas de transporte público, cerca a supermercados , droguerías, iglesias , colegios , lo que garantiza conectividad y comodidad. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.645.969; área 165 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones165 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $9,4 millones/m²
- $1,3 mil millones167 m² · 3 hab · Loma Benedictinos · $7,5 millones/m²
- $1,5 mil millones162.89 m² · 3 hab · San Lucas · $9,1 millones/m²
- $1,2 mil millones168 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,8 millones/m²
- $980 millones162 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $1,4 mil millones162 m² · 3 hab · Medellin · $8,7 millones/m²
- $1,5 mil millones162 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz