Fincaraíz1 / 14$1,2 mil M
Medellin
Patio Bonito
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 168 m²
- Área privada
- 168 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Patio Bonito
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- en conjunto cerrado
- garaje s
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
Te presentamos este amplio apartamento ubicado en uno de los sectores más estratégicos y apetecidos de El Poblado, en zona plana y a pasos de la Milla de Oro, ideal para quienes buscan ubicación, comodidad y valorización. Es un inmueble construido en 1980, completamente funcional y con importantes remodelaciones en 2025 en cocina y baños, lo que combina el encanto de los espacios generosos con acabados actualizados. Se vende totalmente amoblado, listo para habitar o rentar. Cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, habitación y baño de servicio, además de sala de estar, comedor y sala de televisión, ofreciendo espacios amplios y bien distribuidos. Es estrato 6. Incluye 2 estacionamientos cubiertos en paralelo y cuarto útil. El edificio cuenta con portería y vigilancia 24 horas, brindando seguridad y tranquilidad permanente. Administración: $1.434.800 Predial anual: $5.656.680 Una excelente oportunidad en una zona de alta demanda y gran proyección. Precio de venta incluye amoblamiento. Contáctame para más información o agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.251.287; área 168 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones167 m² · 3 hab · Loma Benedictinos · $7,5 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $1,6 mil millones170 m² · 3 hab · La Tomatera · $9,1 millones/m²
- $1,2 mil millones165 m² · 3 hab · El Tesoro · $7 millones/m²
- $1,2 mil millones171 m² · 3 hab · Pan De Azucar · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones165 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $9,4 millones/m²
- $1,1 mil millones172 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $1 mil millones173 m² · 3 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz