Fincaraíz1 / 28$1,6 mil M
Medellin
La Tomatera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- La Tomatera
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- salon social
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento, venta, La Tomatera, Poblado. Disfruta de este espectacular apartamento de 170 m² con excelente ubicación y espacios amplios para tu comodidad. Cuenta con 3 habitaciones, dos de ellas con baño y Vestier, además de habitación de servicio con baño, 4 baños completos, estudio o zona de TV, cocina integral independiente y balcón con vista a la ciudad. Incluye 2 parqueaderos cubiertos y cuarto útil. El inmueble se entrega sin muebles, es decir, completamente desocupado para que lo personalices a tu gusto. Está ubicado cerca de la Clínica Medellín, Centro Comercial Santafé, Provenza y la estación Poblado, con vías de acceso como la Avenida del Poblado, Avenida Las Vegas y la Calle 10. La unidad ofrece ascensor, vigilancia 24 horas, parqueadero de visitantes, zona de mascotas, juegos infantiles, shut de basuras y circuito cerrado de TV, garantizando seguridad y bienestar. ¡Haz de este espacio tu nuevo hogar, contáctanos! 0.1
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.530.444; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones170 m² · 3 hab · Medellin · $9,4 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $1,8 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $1,9 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $1,7 mil millones171 m² · 3 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
- $1,2 mil millones171 m² · 3 hab · Pan De Azucar · $7 millones/m²
- $1,8 mil millones172 m² · 3 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $1,2 mil millones168 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,8 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz