Fincaraíz1 / 27$1,7 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 171 m²
- Área privada
- 171 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 24
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- duplex
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Vive la experiencia de habitar en uno de los sectores más exclusivos de Medellín. Este espectacular apartamento, ubicado en el piso 24 de Altos del Poblado, ofrece una impresionante vista panorámica de la ciudad, amplios espacios y un diseño contemporáneo con excelente iluminación natural. La propiedad cuenta con 3 alcobas, alcoba de servicio, una cómoda sala-comedor integrada, cocina abierta con acabados de alta calidad, zona de ropas independiente, 2 parqueaderos privados y cuarto útil, brindando funcionalidad y confort en cada espacio. La Unidad Residencial Yerbabuena ofrece un entorno seguro y tranquilo, complementado con completas zonas comunes para toda la familia: piscina, gimnasio, sauna, turco, salón social, amplias zonas verdes, juegos infantiles, espacios para mascotas, parqueaderos para visitantes y vigilancia permanente las 24 horas. Su privilegiada ubicación permite una excelente conexión con Las Palmas y la Transversal Superior, además de estar a pocos minutos de supermercados como Carulla y D1, centros comerciales como Mall del Este y Complex Las Lomas, instituciones educativas y reconocidos centros de salud.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.264.706; área 171 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+35.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones171 m² · 3 hab · Pan De Azucar · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones170 m² · 3 hab · Medellin · $9,4 millones/m²
- $1,6 mil millones170 m² · 3 hab · La Tomatera · $9,1 millones/m²
- $1,8 mil millones172 m² · 3 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $1,8 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $1,9 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $1,4 mil millones173 m² · 3 hab · Los Balsos · $8 millones/m²