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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 6

$1,8 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
170 m²
Área privada
170 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
14
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$11M
Administración
$940.000
Barrio
El Poblado

Descripción

? Zonas comunes de la unidad: ✅ 3 piscinas ✅ 2 baños turcos ✅ Cancha de fútbol ✅ Vigilancia y seguridad 24/7 ? Ubicación: Sector El Poblado, estrato 6, frente al Centro Comercial El Tesoro. Acceso inmediato a comercio, restaurantes, bancos y las principales vías de la ciudad. ? Gastos fijos: ? Administración: $940.000/mes ? Predial: $6.400.000/año Un inmueble para quienes buscan comodidad, exclusividad y calidad de vida en el corazón de El Poblado. ? ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo! ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.530.444; área 170 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+48.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó