Fincaraíz1 / 28$2 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 167 m²
- Área privada
- 167 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- El Tesoro
Descripción
Codigo: 27697. ? Apartamento en venta ubicado en El Poblado sector El Tesoro ? Características del Inmueble: • 3 Habitaciones (2 con vestier y baño privado, 1 de servicio con baño) • 4 Baños • Zona social integrada con sala-comedor • Cocina abierta e integral (cubierta a gas y campana, mesón en granito) • Zona de ropas independiente • Balcón y terraza con vista panorámica • Parqueadero doble paralelo • Red de gas y servicios públicos • Área construida: 167.32 m² • 2 ascensores por torre • 2 niveles ? Descripción: Descubre el lujo y la comodidad en esta espectacular suite esquinera ubicada en una exclusiva torre tipo hotel en el sector El Tesoro de El Poblado. Este apartamento completamente dotado cuenta con acabados modernos, aire acondicionado, excelente iluminación y una vista privilegiada desde su amplio balcón-terraza. Ideal para quienes buscan una experiencia de vida con estándares de hotelería de alta gama, perfecto tanto para vivienda como inversión en renta corta. ? Entorno y Ubicación: Ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Medellín, con acceso inmediato a: • Centro Comercial El Tesoro • Torre Médica y Mall Platinum Superior • Universidad CES y Mall del Este • Restaurantes como Crepes & Waffles, Café Juan Valdez, Tostao • Supermercados Carulla y D1 • Entidades bancarias: Bancolombia, Banco de Bogotá, Davivienda • Rutas principales: Transversal Superior y Av. Las Palmas ? Zonas Comunes: • Seguridad 24/7 • Lobby tipo hotel
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.406.481; área 167 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+67.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor10/100
10/100 — el precio está 27% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones167 m² · 3 hab · Laureles · $9,4 millones/m²
- $1,9 mil millones165 m² · 3 hab · El Tesoro · $11,6 millones/m²
- $1,6 mil millones165 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $9,4 millones/m²
- $1,9 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $1,8 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $1,6 mil millones170 m² · 3 hab · Medellin · $9,4 millones/m²
- $1,6 mil millones170 m² · 3 hab · La Tomatera · $9,1 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz