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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- aire acondicionado
- estudio
- gimnasio
- piscina
- supermercados c comerciales
Descripción
RHBR-20233 (APTO) piso 28 (Loma de Los Balsos) UNIDAD COMPLETA, VISTA PANORÁMICA 170 m2 construidos 3 alcobas 4 baños + servicio balcón 2 parqueaderos + 1 útil estrato 6 unidad completa: piscina, gimnasio, juegos, salón social, zonas verdes, Portería 24/7 admón. $ 1,102,625 construido(a) en el 2011 Producto con colega PRECIO VENTA $ 1,600 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: ESPECTACULAR APARTAMENTO EN UNO DE LOS SECTORES MAS APETECIDOS Y VALORIZADOS DEL POBLADO. CON UN AREA DE 170 METROS, EL APARTAMENTO CUENTA CON UNA AMPLIA ZONA SOCIAL LLENA DE LUZ NATURAL, SALA Y COMEDOR INDEPENDIENTES, COCINA MODERNA DE EXCELENTE TAMAÑO, ESTUDIO Y TRES AMPLIAS ALCOBAS CADA UNA CON BAÑO PRIVADO. EN PISO MUL ALTO, EL BALCON OFRECE UNA VISTA ESPECTACULAR SOBRE LA CIUDAD. LA UNIDAD OFRECE COMPLETAS ZONAS COMUNES INCLUYENDO PISCINA CUBIERTA, PISCINA AL AIRE LIBRE, GIMNASIO, ZONA HÚMEDA, SALON SOCIAL Y JUEGOS INFANTILES. UBICADO EN EL EXCLUSIVO SECTOR DE LOS BALSOS DISFRUTARAS DE UN ENTORNO RESIDENCIAL RODEADO DE NATURALEZA, CON FÁCIL ACCESO A CENTROS COMERCIALES, RESTAURANTES, COLEGIOS Y LAS PRINCIPALES VIAS DE LA CIUDAD. UN APARTAMENTO CON EL METRAJE Y LA UBICACIÓN QUE HOY SON SINÓNIMOS DE VALORIZACIÓN Y CALIDAD DE VIDA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.383.385; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones170 m² · 3 hab · La Tomatera · $9,1 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $1,8 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $1,9 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $1,7 mil millones171 m² · 3 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
- $1,2 mil millones171 m² · 3 hab · Pan De Azucar · $7 millones/m²
- $1,8 mil millones172 m² · 3 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
- $1,2 mil millones168 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz