Fincaraíz1 / 12$1,3 mil M
Medellin
Loma Benedictinos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 167 m²
- Área privada
- 167 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Loma Benedictinos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta de 167 metros cuadrados ubicado en el sector de Los Benedictinos en Envigado. 3 alcobas, 4 baños, parqueadero doble cubierto. La unidad cuenta con piscina, sauna-turco, salón social, zonas verdes, juegos infantiles, ascensor, canchas deportivas, cancha de squash, parqueadero de visitantes y seguridad 24 horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.852.941; área 167 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+4.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones167 m² · 3 hab · Laureles · $9,4 millones/m²
- $1,2 mil millones168 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,8 millones/m²
- $1,2 mil millones165 m² · 3 hab · El Tesoro · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones165 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $9,4 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $1,6 mil millones170 m² · 3 hab · La Tomatera · $9,1 millones/m²
- $1,6 mil millones170 m² · 3 hab · Medellin · $9,4 millones/m²
- $1,2 mil millones171 m² · 3 hab · Pan De Azucar · $7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz