Fincaraíz1 / 23$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 158 m²
- Área privada
- 158 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $950.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona comercial
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje cubierto
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- panoramica 360
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Apartamento dúplex amoblado en Venta de 158 m², ubicado en piso 15 con espectacular vista panorámica a la ciudad, cerca a la avenida el poblado, centros comerciales. Su diseño amplio y funcional ofrece 3 alcobas, cada una con vestier y baño privado, además de alcoba de servicio con baño y un baño social.La zona social cuenta con sala-comedor integrada, cocina moderna totalmente equipada y zona de ropas. Dispone de dos balcones que brindan excelente iluminación y ventilación natural. Incluye parqueadero lineal para dos vehículos.La unidad ofrece piscina, gimnasio, baño turco, sauna, juegos infantiles, zonas verdes, salón social y parqueadero de visitantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.095.238; área 158 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones157 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $1,5 mil millones160 m² · 3 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
- $1,5 mil millones155 m² · 3 hab · Las Lomas No.2 · $9,4 millones/m²
- $1,2 mil millones154 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones154 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,1 mil millones154 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,4 mil millones162 m² · 3 hab · San Lucas · $8,3 millones/m²
- $1,4 mil millones162 m² · 3 hab · Medellin · $8,7 millones/m²
Publicado por DUQUE GIRALDO Y CIA SAS · vía Fincaraíz