Fincaraíz1 / 22$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 157 m²
- Área privada
- 157 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
Descripción
RHBR-18131 | VENTA APARTAMENTO REMODELADO 157 m2 EN LA 10 EL POBLADO MEDELLIN: - Precio de venta: $1.150.000.000 - 157.4 M2 - 3 Alcobas, habitaciones - 4 Baños - 2 Garajes, parqueaderos - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.726.040; área 157 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones158 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $1,5 mil millones155 m² · 3 hab · Las Lomas No.2 · $9,4 millones/m²
- $1,1 mil millones154 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,1 mil millones154 m² · 3 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,2 mil millones154 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $1,5 mil millones160 m² · 3 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
- $1,5 mil millones153 m² · 3 hab · San Lucas · $9,5 millones/m²
- $1,1 mil millones152 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz