Fincaraíz1 / 10$1,7 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 195 m²
- Área privada
- 195 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- balcon
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- vista panoramica
Descripción
Descubre la elegancia y comodidad en este exclusivo apartamento de 3 habitaciones y 5 baños en . Con 190 metros cuadrados, este espacio ofrece un ambiente amplio y luminoso ideal para disfrutar en familia. Además, cuenta con 2 parqueaderos para tu conveniencia. Vive la experiencia de lujo y confort en este inmueble único. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.364.878; área 195 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+22.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones192 m² · 3 hab · El Poblado · $6,5 millones/m²
- $1,5 mil millones175 m² · 3 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $2 mil millones220 m² · 3 hab · Los Balsos · $8,9 millones/m²
- $1,5 mil millones227 m² · 3 hab · El Poblado · $6,6 millones/m²
- $1,9 mil millones195 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $1,2 mil millones194 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $1,2 mil millones196 m² · 3 hab · El Poblado · $5,9 millones/m²
- $1,6 mil millones197 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $8,1 millones/m²
Publicado por Garbiras Inmobiliaria · vía Fincaraíz