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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$1,5 mil M

Medellin

Medellin

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Características

Área
175 m²
Área privada
175 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
6
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia

Descripción

Venta de apartamento en el sector Las Santas – El Poblado, Medellín Se ofrece en venta un hermoso apartamento ubicado en el exclusivo sector Las Santas, sobre la loma del tesoro. El inmueble cuenta con un área total de 175,30 m², con una distribución amplia, funcional y con excelentes acabados. Dispone de tres alcobas, dos de ellas con vestier y baño privado, y una tercera con closet y baño. Además, cuenta con baño social, cuarto de linos, y alcoba de servicio con baño y ducha. La zona social es espaciosa y muy iluminada, con una cocina integral moderna, zona de ropas amplia y un amplio balcón con vista panorámica a la ciudad, ideal para disfrutar de momentos de descanso o reuniones familiares. El apartamento incluye tres garajes (dos en línea y uno independiente) y cuenta adicionalmente con dos cuartos útiles: uno ubicado en el mismo piso del apartamento y otro en el área de garajes. Valor de venta: 1,500.000.000 millones de pesos colombianos. La unidad cuenta con Piscina, Gimnasio y salon social Una propiedad ubicada en uno de los sectores más exclusivos, tranquilos y valorizados de El Poblado, ideal para quienes buscan confort, privacidad y una excelente ubicación en Medellín.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.035.445; área 175 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz