Fincaraíz1 / 16$1,5 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 175 m²
- Área privada
- 175 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Venta de apartamento en el sector Las Santas – El Poblado, Medellín Se ofrece en venta un hermoso apartamento ubicado en el exclusivo sector Las Santas, sobre la loma del tesoro. El inmueble cuenta con un área total de 175,30 m², con una distribución amplia, funcional y con excelentes acabados. Dispone de tres alcobas, dos de ellas con vestier y baño privado, y una tercera con closet y baño. Además, cuenta con baño social, cuarto de linos, y alcoba de servicio con baño y ducha. La zona social es espaciosa y muy iluminada, con una cocina integral moderna, zona de ropas amplia y un amplio balcón con vista panorámica a la ciudad, ideal para disfrutar de momentos de descanso o reuniones familiares. El apartamento incluye tres garajes (dos en línea y uno independiente) y cuenta adicionalmente con dos cuartos útiles: uno ubicado en el mismo piso del apartamento y otro en el área de garajes. Valor de venta: 1,500.000.000 millones de pesos colombianos. La unidad cuenta con Piscina, Gimnasio y salon social Una propiedad ubicada en uno de los sectores más exclusivos, tranquilos y valorizados de El Poblado, ideal para quienes buscan confort, privacidad y una excelente ubicación en Medellín.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.035.445; área 175 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones164 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $1,3 mil millones192 m² · 3 hab · El Poblado · $6,5 millones/m²
- $1,7 mil millones195 m² · 3 hab · El Tesoro · $8,7 millones/m²
- $1,7 mil millones177 m² · 3 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
- $1,8 mil millones171 m² · 3 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $1,6 mil millones170 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,4 millones/m²
- $1,8 mil millones181.57 m² · 3 hab · San Lucas · $10 millones/m²
- $1,2 mil millones183 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,6 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz