Fincaraíz1 / 16$1,6 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Venta Duplex con terraza Excelente ubicacion, Poblado El tesoro. Espectacular apartamento dúplex moderno de 170 m² más 40 m² de terraza, ubicado en uno de los sectores más exclusivos y valorizados de El Poblado, con fácil acceso y cercanía a vías principales y transporte público. Este inmueble se destaca por su excelente distribución, amplios y cómodos espacios y una maravillosa iluminación natural que realza cada ambiente. Cuenta con sala comedor de gran tamaño integrada a una amplia terraza con hermosa pérgola, ideal para disfrutar momentos en familia o con amigos, cocina integral abierta con barra americana y doble mesón con excelente capacidad de almacenamiento, gas natural por red, zona de ropas independiente, cuarto de servicio con baño y baño social. En el segundo nivel dispone de tres alcobas, cada una con baño y vestier, para un total de 4.5 baños, brindando privacidad y confort. Los acabados son de la mejor calidad, con pisos en cerámica en las áreas sociales y madera en las alcobas. Incluye tres parqueaderos paralelos y dos cuartos útiles. La unidad residencial ofrece vigilancia 24 horas, zonas verdes, parqueadero de visitantes, gimnasio, salón social, juegos infantiles y piscina para adultos y niños, ideal para una vida familiar completa. Su ubicación privilegiada permite cercanía al centro comercial El Tesoro, Mall del Este, Provenza, supermercados, restaurantes, colegios y una amplia oferta de servicios. Valor $1.590.0
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.588.356; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones177 m² · 3 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
- $1,6 mil millones162 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $1,8 mil millones181.57 m² · 3 hab · San Lucas · $10 millones/m²
- $1,2 mil millones183 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,6 millones/m²
- $2,1 mil millones183 m² · 3 hab · Medellin · $11,5 millones/m²
- $1,6 mil millones187 m² · 3 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $1,8 mil millones187 m² · 3 hab · Medellin · $9,6 millones/m²
- $1,6 mil millones188 m² · 3 hab · Medellin · $8,5 millones/m²
Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz