Fincaraíz1 / 22$1,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 162 m²
- Área privada
- 162 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire lavado
- altura restringida
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- cableado de red
- calentador
- cancha de squash
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- con administrador
- deposito bodega
- despensa
- disponibilidad wifi
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona comercial
- estudio
- fuera de centro comercial
- garaje cubierto
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- oficinas administrativas
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero subterraneo
- parqueadero visitantes
- piso en madera
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon de conferencias
- sauna turco jacuzzi
- servicio de alimentacion
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- tanques de agua
- tarjetas inteligentes
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Venta apartamento en El Poblado, sector Las Lomas. Tiene tres cómodas habitaciones, cada una con baño y vestier, y la principal con estudio, baño social, cocina abierta y una amplia e iluminada zona social que se une con un gran balcón y una vista espectacular sobre la ciudad, un estudio y una amplia zona de ropas. Tiene tres parqueaderos y un cuarto útil en el mismo piso del apartamento. El edificio fue construido en el año 2017, tiene acabados de alta calidad y está ubicado en el piso 13. Tiene disponibilidad para instalar cargador de carro eléctrico. El apartamento está en unidad cerrada, con vigilancia 24/7. Cuenta con cancha de squash, gimnasio, jacuzzi, salón, parque infantil, zonas verdes y parqueaderos de visitantes. Está ubicado en una zona residencial y comercial estratégica, con excelentes vías de acceso por La Avenida Las Palmas y las Transversales Inferior y Superior. Tiene facilidad de transporte público. Cerca se encuentran centros comerciales, supermercados, zonas de restaurantes, colegios, universidades, hoteles y hospitales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.462.567; área 162 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+38.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones170 m² · 3 hab · El Tesoro · $9,4 millones/m²
- $1,7 mil millones177 m² · 3 hab · El Poblado · $9,6 millones/m²
- $1,2 mil millones147 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $1,8 mil millones181.57 m² · 3 hab · San Lucas · $10 millones/m²
- $1,2 mil millones183 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,6 millones/m²
- $2,1 mil millones183 m² · 3 hab · Medellin · $11,5 millones/m²
- $1,6 mil millones187 m² · 3 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $1,8 mil millones187 m² · 3 hab · Medellin · $9,6 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz