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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 6

$1,6 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
162 m²
Área privada
162 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
13
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$10M
Administración
$2M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • aire lavado
  • altura restringida
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano independiente
  • cableado de red
  • calentador
  • cancha de squash
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cochera
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • con administrador
  • deposito bodega
  • despensa
  • disponibilidad wifi
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • en edificio
  • en zona comercial
  • estudio
  • fuera de centro comercial
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • oficina de negocios
  • oficinas administrativas
  • panoramica un lado
  • parqueadero a nivel
  • parqueadero subterraneo
  • parqueadero visitantes
  • piso en madera
  • porteria vigilancia
  • restaurantes
  • salon de conferencias
  • sauna turco jacuzzi
  • servicio de alimentacion
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • tanques de agua
  • tarjetas inteligentes
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • ventilacion natural
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes
  • area urbana

Descripción

Venta apartamento en El Poblado, sector Las Lomas. Tiene tres cómodas habitaciones, cada una con baño y vestier, y la principal con estudio, baño social, cocina abierta y una amplia e iluminada zona social que se une con un gran balcón y una vista espectacular sobre la ciudad, un estudio y una amplia zona de ropas. Tiene tres parqueaderos y un cuarto útil en el mismo piso del apartamento. El edificio fue construido en el año 2017, tiene acabados de alta calidad y está ubicado en el piso 13. Tiene disponibilidad para instalar cargador de carro eléctrico. El apartamento está en unidad cerrada, con vigilancia 24/7. Cuenta con cancha de squash, gimnasio, jacuzzi, salón, parque infantil, zonas verdes y parqueaderos de visitantes. Está ubicado en una zona residencial y comercial estratégica, con excelentes vías de acceso por La Avenida Las Palmas y las Transversales Inferior y Superior. Tiene facilidad de transporte público. Cerca se encuentran centros comerciales, supermercados, zonas de restaurantes, colegios, universidades, hoteles y hospitales.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.462.567; área 162 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+38.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz