Fincaraíz1 / 20$1,4 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Apartamento en unidad cerrada en el Sector Tesoro con fácil acceso desde la inferior, cerca de servicios complementarios en él Centro Comercial Vizcaya y Carulla, Pinar del Rio, rutas de transporte ,apartamento con buenos espacios pisos en mármol y madera.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.147.892; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones247 m² · 3 hab · La Frontera · $5,9 millones/m²
- $1,5 mil millones240 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $1,6 mil millones264 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $1,5 mil millones227 m² · 3 hab · El Poblado · $6,6 millones/m²
- $1,7 mil millones276 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $1,6 mil millones250 m² · 3 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $1,5 mil millones251 m² · 3 hab · La Candelaria · $5,8 millones/m²
- $1,2 mil millones255 m² · 3 hab · Medellin · $4,7 millones/m²
Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz