$1,2 mil M

Medellin

El Poblado

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Características

Área: 200 m²
Área privada: 200 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 4
Precio/m²: $6M
Barrio: El Poblado

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano independiente
circuito cerrado de tv
closet
cochera
cocina integral
en conjunto cerrado
en zona residencial
finca cafetera
garaje parqueadero s
garaje cubierto
garaje s
instalacion de gas
jardines exteriores
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
porteria vigilancia
salon de juegos
shut de basura
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
area urbana

Descripción

Arriendo apartamento en el Poblado Sector la 34. Cuenta con un área de 200 m2, 3 Alcobas (Alcoba Principal con Vestier y Baño) 2 Baños, Balcón , Estudio, Salón Comedor, Cocina Integral, Zona de Ropas, Red de Gas y Calentador, 2 Parqueaderos y Cuarto Útil.Conjunto familiar con vigilancia 24 h, ascensor, piscina, parque infantil, zonas verdes, CCTV, citófono, shut de basuras y parqueaderos de visitantes. Ubicación privilegiada a pasos de Mall Zona Dos, Carulla Visitación y con fácil acceso por Transversal Intermedia e Inferior. tranquilidad y excelente ubicación en uno de los sectores más cómodos de El Poblado

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,2 mil millones
Rango razonable: $1,2 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.000.000; área 200 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,2 mil millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
$1,2 mil millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
$1,2 mil millones200 m² · 3 hab · El Poblado · $6 millones/m²
$1,2 mil millones200 m² · 3 hab · Los Balsos · $6 millones/m²
$1,2 mil millones200 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,8 millones/m²
$1,3 mil millones200 m² · 3 hab · San Lucas · $6,3 millones/m²
$1,2 mil millones196 m² · 3 hab · Patio Bonito · $6,1 millones/m²
$1,2 mil millones204 m² · 3 hab · Los Balsos · $5,6 millones/m²

Publicado por Administracion de Bienes Inmobiliarios A&B · vía Fincaraíz