Fincaraíz1 / 12$899M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 133 m²
- Área privada
- 133 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Laureles
Descripción
Apartamento en venta en La Castellana – Moderno y acogedor Se vende espectacular apartamento ubicado en el exclusivo sector de La Castellana, en Medellín, una zona residencial reconocida por su tranquilidad, valorización y excelente ubicación estratégica. Este moderno inmueble cuenta con un diseño contemporáneo y funcional, ofreciendo espacios amplios, iluminados y bien distribuidos. Dispone de sala-comedor integrada con balcón, cocina integral abierta con acabados modernos, zona de ropas independiente y excelentes detalles de diseño. El apartamento tiene entre 3 habitaciones incluyendo alcoba principal con baño privado y vestier, además de baño auxiliare con acabados actuales. También cuenta con parqueadero privado y cuarto útil. EL edificio puede incluir comodidades como ascensor, zonas verdes ideales para una vida cómoda y segura.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $899 millones
- Rango razonable
- $899 millones – $910,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.759.399; área 133 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+2.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
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- $949 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $7,1 millones/m²
- $949 millones133.5 m² · 3 hab · La Castellana · $7,1 millones/m²
Publicado por Arrendamientos e Inmobiliaria Alameda · vía Fincaraíz