Fincaraíz1 / 12$949M
Occidente, Medellin
La Castellana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 133.5 m²
- Área privada
- 133.5 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $389.000
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Se Vende Apartamento Nuevo, bonito y Moderno en el Barrio La Castellana, en un segundo Piso con Ascensor, con una área Construida de 133.5m² distribuidos de la siguiente forma: 3 Alcobas Familiares ( La Alcoba Principal con Vestidor y Las Dos Alcobas Auxiliares con Clóset ), 2 Baños con Cabinas en Vidrio Templado ( Un Baño en la Alcoba Principal y Un Baño Social Completo ), Cocina Abierta Semi Integral con Península, Zona de Ropas Independiente, Sala Comedor, Balcón en Fachada, Terraza en la Parte de Atrás del Apartamento que se integra con Las Alcobas y Parqueadero Privado en Sótano. Éste Edificio es de 10 Niveles ( Un Apartamento por Piso.), está Ubicado a Tres cuadras de la Avenida 80 por donde pasará el Metro Ligero de La Avenida 80, Cerca del Supermercado la Vaquita de la Av. 33, cerca de La Corporación Universitaria Adventista, cerca del Colegio Corazonista, del Mall Viva Laureles y Relativamente cerca de la Universidad de Medellín. El sector cuenta con muy buen transporte público. Código CG.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $902,4 millones
- Rango razonable
- $902,4 millones – $902,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.759.399; área 133.5 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+7.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $949 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $7,1 millones/m²
- $899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
- $899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
- $899 millones134 m² · 3 hab · La Castellana · $6,7 millones/m²
- $899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
- $899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
- $899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
- $899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS MEDELLIN · vía Fincaraíz