$899M

Occidente, Medellin

La Castellana

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 134 m²
Área privada: 134 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 2
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Barrio: La Castellana

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
garaje s
instalacion de gas
parques cercanos
patio
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
zona residencial

Descripción

Codigo Wasi: Apartamento nuevo con acabados modernos en edificio sector la castellana. El apartamento cuenta con tres alcobas con closets, un vestier en la alcoba principal, sala comedor, cocina integral tipo americana, dos baños cabinados, balcon, terraza, zona de ropas, parqueadero privado, cuarto util, el edificio cuenta con diez pisos, un solo apartamento por piso, cerca a las vias principales, supermercado la vaquita, el apartamento tiene amplios espacios en un sector muy apetecido con acabados modernos y lo mejor para estrenar. Asesor comercial Jefferson Alcaraz CEL. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $905,8 millones
Rango razonable: $905,8 millones – $905,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.759.399; área 134 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+1.8% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$835 millones134 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
$949 millones133.5 m² · 3 hab · La Castellana · $7,1 millones/m²
$899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
$899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
$899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
$899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
$899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
$899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²

Publicado por Arrendamientos Diamante · vía Fincaraíz