$899M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área: 133 m²
Área privada: 133 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 2
Precio/m²: $7M
Barrio: Laureles

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
closet
cocina integral
deposito bodega
jardin
parques cercanos
porteria recepcion
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

VENTA DE APARTAMENTO PARA ESTRENAR EN LA CASTELLANA LAURELES- MEDELLIN 133 metros cuadrados 3 habitaciones Principal con baño y Vestier 2 baños Zona de ropas balcón muy amplio patio trasero parqueadero cubierto y cuarto útil Ascensor Edificio independiente con ascensor, son 10 niveles y 1 apartamento por piso, Excelente ubicación con cercanía a avenida Nutibara, centro comercial Unicentro, universidades, con acceso a todo lo que necesitas, transporte público y mucha tranquilidad. Administración por definir precio 899 Millones

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado: $899 millones
Rango razonable: $899 millones – $899 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.759.399; área 133 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+2.6% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$899 millones133 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
$899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
$899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
$899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
$899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
$899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
$899 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
$949 millones133 m² · 3 hab · La Castellana · $7,1 millones/m²

Publicado por Compro Casa · vía Fincaraíz