Fincaraíz1 / 20$1,2 mil M
Pasto
Pasto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 163 m²
- Área privada
- 163 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Pasto
Descripción
Apartamento para estrenar. ‼️ENTREGA INMEDIATA‼️ Hermoso Apartamento de lujo y lo último en tendencia. El Apto cuenta con excelentes espacios. Portería con vigilancia 24/7, Ubicado en la mejor zona de la ciudad de Pasto. Este espectacular apto ofrece no solo un espacio lujoso, cómodo y seguro para vivir, sino también la conveniencia de tener todo lo que necesitas a pocos pasos. El Apto se encuentra en una zona privilegiada, donde puedes encontrar centros comerciales, malls, colegios, universidades, restaurantes, clínicas, minimarkets, iglesias, bancos y todo lo que te puedas imaginar. El conjunto cuenta con zonas húmedas como jacuzzi, sauna, turco, salón social, espacios de entretenimiento. DESCRIPCIÓN: Sala principal Sala Comedor Cocina integral de lujo en piedra sintetizada 3 Balcones en cada habitación 3 habitaciones con baño y vestier Baño social Zona de lavandería Parqueadero para 1 vehículo sótano !!Recibo permuta en parte de pago!! ⚡️@propiedades__em⚡️
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $952,5 millones
- Rango razonable
- $919,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.843.421; área 163 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(+64.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones161 m² · 3 hab · Maridiaz · $8,1 millones/m²
- $888,2 millones152 m² · 3 hab · La Colina · $5,8 millones/m²
- $800 millones147 m² · 4 hab · Palermo · $5,4 millones/m²