Fincaraíz1 / 9$888M
Pasto
La Colina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 152 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- La Colina
Amenidades
- ascensor
- colegios universidades
- duplex
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
¡Descubre este espectacular apartamento dúplex en obra gris, ideal para diseñar y personalizar a tu gusto! Ubicado en una excelente zona cerca de colegios y universidades, este inmueble es perfecto para familias o inversionistas que buscan comodidad y alta valorización. Características del inmueble: Dúplex con amplios espacios distribuidos en tres niveles. 3 habitaciones luminosas y versátiles. 3 baños bien distribuidos para mayor funcionalidad. Espaciosa sala y comedor con un diseño que permite optimizar cada rincón. Cocina con área para personalizar según tus necesidades. Área de lavandería independiente. Parqueadero privado para tu vehículo. Bodega adicional para almacenamiento. Terraza privada de 92.2 m², ideal para disfrutar de reuniones sociales, relajarte al aire libre o crear tu propio espacio verde. El edificio cuenta con ascensor, ofreciendo accesibilidad y comodidad para todos los residentes. Su ubicación estratégica asegura cercanía a instituciones educativas, transporte público y una excelente proyección de valorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita y conviértelo en el hogar o inversión que siempre soñaste.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $802,9 millones
- Rango razonable
- $776,8 millones – $846,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.282.564; área 152 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(+30.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones126 m² · 3 hab · Morasurco · $6 millones/m²
- $755 millones142 m² · 3 hab · Pandiaco · $5,3 millones/m²
- $590 millones136 m² · 3 hab · Maridiaz · $4,3 millones/m²
- $779 millones130 m² · 3 hab · Morasurco · $6 millones/m²
- $740 millones141 m² · 3 hab · Palermo · $5,2 millones/m²
- $750 millones159 m² · 4 hab · Boyaca · $4,7 millones/m²
- $650 millones124 m² · 3 hab · Palermo · $5,2 millones/m²
- $800 millones147 m² · 4 hab · Palermo · $5,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA MILLENIUM SAS · vía Fincaraíz