Fincaraíz1 / 23$750M
Pasto
Boyaca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 159 m²
- Área privada
- 159 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $210.000
- Barrio
- Boyaca
Amenidades
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- duplex
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
En venta hermoso apartamento duplex ubicado en el edificio Torre Andina, Avenida Boyacá de la ciudad de Pasto. Primera planta cocina independiente, patio de ropas, sala comedor, baño, bodega, 3 habitaciones, balcón. Segunda planta, hall, amplia alcoba principal con baño, terraza con vista panorámica. Doble parqueadero cubierto, vigilancia 24 horas, circuito cerrado, recepción. Zona residencial y comercial estratégicamente ubicada, cerca a Universidad Cesmag.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $855,3 millones
- Rango razonable
- $661,6 millones – $933,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.379.539; área 159 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(+5.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $590 millones136 m² · 3 hab · Maridiaz · $4,3 millones/m²
- $755 millones142 m² · 3 hab · Pandiaco · $5,3 millones/m²
- $888,2 millones152 m² · 3 hab · La Colina · $5,8 millones/m²
- $800 millones147 m² · 4 hab · Palermo · $5,4 millones/m²
- $530 millones146 m² · 3 hab · El Dorado · $3,6 millones/m²
- $550 millones183 m² · 3 hab · La Colina · $3 millones/m²
- $779 millones130 m² · 3 hab · Morasurco · $6 millones/m²
- $750 millones126 m² · 3 hab · Morasurco · $6 millones/m²