Fincaraíz1 / 10$550M
Pasto
La Colina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 183 m²
- Área privada
- 183 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Colina
Amenidades
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- comedor
- hall de alcobas
- piso en baldosa marmol
Descripción
Hermoso Apartamento en venta tiene un area de 183 MT2, cuenta con sala comedor, cocina, comedor auxiliar, 3 alcobas una de ellas con baño privado, baño auxiliar, star, garaje. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $729,1 millones
- Rango razonable
- $641,2 millones – $835,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.984.186; área 183 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(-32.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones160 m² · 3 hab · Bernal · $3,1 millones/m²
- $530 millones146 m² · 3 hab · El Dorado · $3,6 millones/m²
- $590 millones136 m² · 3 hab · Maridiaz · $4,3 millones/m²
- $740 millones141 m² · 3 hab · Palermo · $5,2 millones/m²
Publicado por J y A Inmobiliaria · vía Fincaraíz