Fincaraíz1 / 19$590M
Pasto
Maridiaz
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 136 m²
- Área privada
- 136 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $135.000
- Barrio
- Maridiaz
Amenidades
- calentador
- chimenea
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Lindo apartamento que con su amplitud y una ubicación estratégica inmejorable te facilita la vida. Cada rincón ha sido diseñado para maximizar la entrada de luz natural, creando ambientes cálidos y acogedores que invitan al bienestar. Disfrute de la tranquilidad de saber que su inversión está respaldada por una gran valorización proyectada, La comodidad se extiende a su parqueadero doble en línea, una ventaja invaluable en la ciudad. Este espacioso apartamento no es solo una propiedad, es una oportunidad para vivir con calidad cerca de todo. Area privada: 126 mts + 10 metros de cuarto auxiliar en terraza.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $713,9 millones
- Rango razonable
- $680 millones – $753,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.249.360; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(-3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $755 millones142 m² · 3 hab · Pandiaco · $5,3 millones/m²
- $570 millones110 m² · 3 hab · La Colina · $5,2 millones/m²
- $470 millones109 m² · 3 hab · La Colina · $4,3 millones/m²
- $540 millones106 m² · 3 hab · Las Cuadras · $5,1 millones/m²
- $779 millones130 m² · 3 hab · Morasurco · $6 millones/m²
- $560 millones102 m² · 3 hab · Altamira · $5,5 millones/m²
- $750 millones159 m² · 4 hab · Boyaca · $4,7 millones/m²
- $570 millones100 m² · 3 hab · Pasto · $5,7 millones/m²
Publicado por MAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz