Fincaraíz1 / 7$779M
Pasto
Morasurco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $429.000
- Barrio
- Morasurco
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO EN EL BARRIO MORASURCO, EDIFICIO FIGUERES Nivel 9 Calle 20 No 43 A 33. Antes $ ***AHORA: *** ? Inmueble consta de: Doble parqueadero uno en el nivel uno y otro en el sótano cada uno con 12 M2 5 Bodegas tres al lado de un parqueadero y dos al lado de otro parqueadero Bodega 1 : 1.78 m2 Bodega 2: 1.84 m2 Bodega 3: 1.88 m2 Bodega 4: 3.80 m2 Bodega 5: 3.95 m2 ? Area del apto: 130 m2 ?️ 3 habitaciones con closet, la principal con baño privado y closet tipo vestier ?️ Sala con balcón con vista a la ciudad ?️ Cocina integral ? 2 Baños sociales uno con ducha y otro no ? Patio privado ? Garaje privado x2 ? Bodega x5 ? Valor de administración $429.000 ? Libre de todo gravamen
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $681,9 millones
- Rango razonable
- $628,5 millones – $720,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.245.081; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(+33.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $560 millones112 m² · 3 hab · Morasurco · $5 millones/m²
- $750 millones126 m² · 3 hab · Morasurco · $6 millones/m²
- $590 millones136 m² · 3 hab · Maridiaz · $4,3 millones/m²
- $530 millones146 m² · 3 hab · El Dorado · $3,6 millones/m²
- $650 millones124 m² · 3 hab · Palermo · $5,2 millones/m²
- $740 millones141 m² · 3 hab · Palermo · $5,2 millones/m²
- $888,2 millones152 m² · 3 hab · La Colina · $5,8 millones/m²
- $800 millones147 m² · 4 hab · Palermo · $5,4 millones/m²
Publicado por MARKETING SANTANA · vía Fincaraíz