Fincaraíz1 / 17$560M
Pasto
Morasurco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 112 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Morasurco
Amenidades
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- garaje cubierto
- parque industrial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- puerta de seguridad
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en arriendo ubicado en segundo piso en el exclusivo sector de Moras Surco, prácticamente para estrenar y totalmente remodelado. Cuenta con tres amplias habitaciones con clóset, tres baños, sala comedor con excelente iluminación, cocina integral moderna, zona de lavado independiente y parqueadero privado cubierto. Ubicado en una zona tranquila, segura y de alta valorización, ideal para quienes buscan comodidad, estilo y una excelente ubicación dentro de la ciudad. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $597,6 millones
- Rango razonable
- $567,9 millones – $644,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.336.007; área 112 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(+11.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones126 m² · 3 hab · Morasurco · $6 millones/m²
- $570 millones110 m² · 3 hab · La Colina · $5,2 millones/m²
- $470 millones109 m² · 3 hab · La Colina · $4,3 millones/m²
- $540 millones106 m² · 3 hab · Las Cuadras · $5,1 millones/m²
- $560 millones102 m² · 3 hab · Altamira · $5,5 millones/m²
- $570 millones100 m² · 3 hab · Pasto · $5,7 millones/m²
- $500 millones100 m² · 3 hab · La Colina · $5 millones/m²
- $579,9 millones98 m² · 3 hab · Palermo · $5,9 millones/m²
Publicado por J y A Inmobiliaria · vía Fincaraíz