Fincaraíz1 / 24$755M
Pasto
Pandiaco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 142 m²
- Área privada
- 142 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $497.200
- Barrio
- Pandiaco
Amenidades
- garaje cubierto
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
Se vende hermoso apartamento con excelente ubicación, acabados modernos y espacios amplios. Características 3 habitaciones con buena iluminación natural, 2 baños modernos, Sala , comedor amplia y acogedora Cocina integral completamente equipada Zona de ropas independiente Parqueadero cubierto. Ubicación En el sector de Palermo, zona residencial tranquila, cerca de universidades, supermercados, transporte público y todo lo que necesitas para vivir cómodamente. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $729,6 millones
- Rango razonable
- $686,5 millones – $787,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.138.079; área 142 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(+18.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones110 m² · 3 hab · La Colina · $5,2 millones/m²
- $530 millones146 m² · 3 hab · El Dorado · $3,6 millones/m²
- $590 millones136 m² · 3 hab · Maridiaz · $4,3 millones/m²
- $540 millones106 m² · 3 hab · Las Cuadras · $5,1 millones/m²
- $888,2 millones152 m² · 3 hab · La Colina · $5,8 millones/m²
- $560 millones102 m² · 3 hab · Altamira · $5,5 millones/m²
- $570 millones100 m² · 3 hab · Pasto · $5,7 millones/m²
- $500 millones100 m² · 3 hab · La Colina · $5 millones/m²
Publicado por J y A Inmobiliaria · vía Fincaraíz