Fincaraíz1 / 27$500M
Pasto
Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Bernal
Descripción
¡Oportunidad única de inversión y confort! Se vende amplio apartamento en el sector Bernal, con un área de 127 m² perfectamente distribuidos para brindar comodidad, amplitud y funcionalidad. El inmueble cuenta con 3 cómodas habitaciones, 3 baños, espaciosa sala comedor con excelente iluminación natural, moderna cocina integral y práctica zona de lavado. Ideal para familias que buscan vivir en un espacio exclusivo, confortable y con excelentes acabados, en una ubicación estratégica y de alta valorización. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $654,3 millones
- Rango razonable
- $589,2 millones – $773,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.089.118; área 160 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(-30.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones146 m² · 3 hab · El Dorado · $3,6 millones/m²
- $550 millones183 m² · 3 hab · La Colina · $3 millones/m²
- $560 millones112 m² · 3 hab · Morasurco · $5 millones/m²
- $590 millones136 m² · 3 hab · Maridiaz · $4,3 millones/m²
- $650 millones124 m² · 3 hab · Palermo · $5,2 millones/m²
- $480 millones125 m² · 4 hab · San Ignacio · $3,8 millones/m²
Publicado por J y A Inmobiliaria · vía Fincaraíz