Fincaraíz1 / 28$480M
Pasto
San Ignacio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 125 m²
- Área privada
- 125 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Ignacio
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- estudio
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $642,3 millones
- Rango razonable
- $604,3 millones – $692,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.138.079; área 125 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(-14.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $590 millones136 m² · 3 hab · Maridiaz · $4,3 millones/m²
- $570 millones110 m² · 3 hab · La Colina · $5,2 millones/m²
- $470 millones109 m² · 3 hab · La Colina · $4,3 millones/m²
- $540 millones106 m² · 3 hab · Las Cuadras · $5,1 millones/m²
- $560 millones102 m² · 3 hab · Altamira · $5,5 millones/m²
- $500 millones100 m² · 3 hab · La Colina · $5 millones/m²
- $570 millones100 m² · 3 hab · Pasto · $5,7 millones/m²
- $579,9 millones98 m² · 3 hab · Palermo · $5,9 millones/m²
Publicado por J y A Inmobiliaria · vía Fincaraíz