Fincaraíz1 / 14$185M
Piedecuesta
Barroblanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Barroblanco
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
Descripción
Código: ***, Ubicación: Piedecuesta, Santander, Colombia, Zona / barrio: Barroblanco, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 57 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Estrato: 3, Piso: 2, Año construcción: 2022, Valor Administración: $170.000, Venta: $185.000.000. Código. nueve nueve cinco cinco cinco tres uno .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $179,4 millones
- Rango razonable
- $160,6 millones – $185,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.146.552; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(+4.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $185 millones58 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
- $180 millones58 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
- $180 millones56 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
- $185 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,5 millones/m²
- $160 millones62 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,6 millones/m²
- $180 millones63 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,9 millones/m²
- $168 millones50 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,4 millones/m²
- $135 millones50 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,7 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz